臺(tái)灣房市終止連三降 四大房仲7月交易量小幅回升、持平

　　中新網(wǎng)7月29日電 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣四大房仲今(29)日公布7月自家門市交易量，疫情趨緩、人潮陸續(xù)回溫下，房市有止跌趨緩的現(xiàn)象，除中信房屋外，其余三大房仲都終止連三月交易量跌，永慶房產(chǎn)集團(tuán)全臺(tái)月增10%、年減5%，住商機(jī)構(gòu)全臺(tái)月增0.3%、年減11.4%，中信房屋全臺(tái)月減2.2%、年減4.8%，臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)的“七都”(含新竹縣市)交易量月增1.09%、年減5.36%。

　　永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，“六都”與上月相較，成長(zhǎng)7-17%不等，若與去年同期相比，以臺(tái)北、新北、桃園三大都會(huì)區(qū)逆勢(shì)成長(zhǎng)明顯，臺(tái)北年增24%，新北年增22%，桃園年增8%，新竹以南四大都會(huì)區(qū)均量縮。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年7月市況受惠疫情降溫，略微回溫，也讓7月交易量在連三降后首度回升，回歸房市正常供需，但房市交易表現(xiàn)卻與去年大不同，因疫情而停滯的買氣在疫情趨緩后并沒有大幅度的成長(zhǎng)，在通脹、升息、打炒房政策效應(yīng)發(fā)酵下，市場(chǎng)保守觀望氣氛仍濃，下半年房市交易有轉(zhuǎn)弱趨勢(shì)，得持續(xù)觀察。

　　住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)“六都”交易量，臺(tái)北市月減10.7%，年減7.6%；新北較上月增加24.6%，年增31.2%，桃園月增4.9%，年減16.5%，臺(tái)中較上月持平，年減16.1%，臺(tái)南月減10.8%，年減18.1%，高雄月增2.8%，年減25.5%。

　　住商機(jī)構(gòu)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，成交量反映買方心態(tài)，但7月份開始成交量逐漸開始打底，可預(yù)期未來兩季將維持升息狀況下，交易很難放量，下半年很難樂觀。

　　中信房屋統(tǒng)計(jì)，“六都”7月表現(xiàn)較上月微跌2.2%，除臺(tái)南市成長(zhǎng)16.1%及高雄市持平外，其余“四都”呈現(xiàn)衰退，臺(tái)北市月減5.2%、新北市月減6.8%、桃園市月減3.6%、臺(tái)中市月減0.8%，與去年同期相比，僅臺(tái)北、桃園成長(zhǎng)，分別年增0.7%、8.6%，其余“四都”皆減少。

　　中信房屋表示，隨著時(shí)序進(jìn)入下半年，本月房市表現(xiàn)仍疲軟，加上臺(tái)灣的股市表現(xiàn)不佳，全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退的機(jī)率越來越高、臺(tái)灣房地產(chǎn)交易前景出現(xiàn)令人動(dòng)搖的心理，民眾持續(xù)預(yù)期的升息壓力，讓房市交易量下修，預(yù)期全年買賣移轉(zhuǎn)將較去年下跌3.8%左右，約為33.5萬棟左右，但后續(xù)情況仍需再觀察。

　　臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，“七都”交易量較上月微增1.09%，價(jià)小漲0.3%，與去年同期相較，“七都”年減5.36%，價(jià)年增2.16%。