2022年臺(tái)灣多地房市衰退 業(yè)者：買方多在觀望

　　中新社臺(tái)北1月3日電 臺(tái)灣六座主要城市(臺(tái)北、新北、桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄)陸續(xù)公布的房屋交易量顯示，2022年除臺(tái)中保持增長(zhǎng)外，其他五市均出現(xiàn)衰退。有業(yè)者表示，因樓價(jià)趨高，各城市有意買房者多處于觀望階段。

　　綜合中央社、《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》、中時(shí)新聞網(wǎng)等臺(tái)媒近日?qǐng)?bào)道，根據(jù)地政部門信息，六市全年房屋交易量合計(jì)約24.4萬(wàn)棟(同比減少8.8%)，雖是近十年來(lái)第四高，但已回落至2019年水平。房產(chǎn)信息網(wǎng)站“好房網(wǎng)”稱，臺(tái)灣去年的房市在年初延續(xù)了2021年的熱勢(shì)，但下半年受銀行升息、政策“打房”等因素影響，交易量大縮。

　　六座城市中，臺(tái)北2.9萬(wàn)棟、新北6萬(wàn)棟、桃園4.4萬(wàn)棟、臺(tái)中5.1萬(wàn)棟、臺(tái)南2.3萬(wàn)棟、高雄3.7萬(wàn)棟。除臺(tái)中較2021年增長(zhǎng)外，其他五市皆表現(xiàn)為衰退，高雄市年減17.3%為最多。

　　回顧該六市近10年房市表現(xiàn)，高點(diǎn)在2013年、交易量達(dá)29.2萬(wàn)棟，當(dāng)年新北市突破8萬(wàn)棟，是六市10年來(lái)唯一“破8”的紀(jì)錄。房市在2014年出現(xiàn)回頭，一路下滑到2016年進(jìn)入谷底，當(dāng)年六市交易量?jī)H18.2萬(wàn)棟。2017年房市上漲，之后雖遇疫情，交易量仍持續(xù)攀升，2021年是過(guò)去10年的第二波高峰。但到2022年，臺(tái)灣房市又出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

　　臺(tái)灣住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨受訪時(shí)說(shuō)，房市高漲至2022年，之后受利率飆升、國(guó)際局勢(shì)等影響，臺(tái)灣的買方觀望意味趨濃，交易量為四年來(lái)首度下滑。對(duì)于2023年，聯(lián)合新聞網(wǎng)分析稱，房市已進(jìn)入傳統(tǒng)旺季卻“旺季不旺”，依然處于冷靜期。