交易大幅萎縮 臺(tái)灣房產(chǎn)業(yè)者：新北房市像雪崩

　　中新網(wǎng)8月15日電 據(jù)臺(tái)灣聯(lián)合新聞網(wǎng)報(bào)道，疫情導(dǎo)致新北房市交易大幅萎縮，去年11月到今年7月銳減34%。房仲認(rèn)為，臺(tái)灣貨幣金融管理機(jī)構(gòu)連續(xù)升息導(dǎo)致房市4個(gè)月來(lái)“類(lèi)雪崩”。民眾認(rèn)為，如果沒(méi)有迫切需求，還是會(huì)先租屋觀望，或許能用時(shí)間等到較便宜的房?jī)r(jià)。

　　近兩年臺(tái)灣房?jī)r(jià)高漲，“雙北”(臺(tái)北市、新北市)去年5月實(shí)施疫情三級(jí)警戒，看房人數(shù)驟減，不過(guò)疫情后購(gòu)屋人潮增加，許多地區(qū)房?jī)r(jià)甚至創(chuàng)下歷史新高。去年9月移轉(zhuǎn)5236棟，11月暴增至近年高峰7113棟，短短2個(gè)月成長(zhǎng)27%，去年12月也維持在6934棟，房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)。不過(guò)今年初房市交易量開(kāi)始下滑，1月移轉(zhuǎn)棟數(shù)還有6202棟，到7月已經(jīng)剩下4697棟。

　　新北市地政局表示，新北近期新成屋、中古屋交易量都有明顯減少，雖然少數(shù)地區(qū)新成屋大量移轉(zhuǎn)，可能造成單月成長(zhǎng)，不過(guò)絕大多數(shù)移轉(zhuǎn)數(shù)都逐月減少。

　　有市民陳小姐表示，她從去年開(kāi)始看屋，房?jī)r(jià)一路高漲，根本買(mǎi)不下手，今年臺(tái)灣貨幣金融管理機(jī)構(gòu)可能升息4次，讓她開(kāi)始動(dòng)搖，畢竟對(duì)小家庭來(lái)說(shuō)，升個(gè)幾碼，房貸就增加數(shù)千元(新臺(tái)幣，下同)，生活壓力將變大。

　　第一線觀察可以發(fā)現(xiàn)，升息前房貸低至1.31%，不過(guò)臺(tái)灣貨幣金融管理機(jī)構(gòu)在3月、6月分別升息，現(xiàn)在利率約1.61%，外界估9月、12月還會(huì)再升息，甚至持續(xù)到明年，民眾恐慌不愿再追價(jià)，才導(dǎo)致新北4月迄今出現(xiàn)“類(lèi)雪崩”情形。臺(tái)灣貨幣金融管理機(jī)構(gòu)升息1碼，貸款1000萬(wàn)每月就得多繳1000多元，若利率持續(xù)升至3%，每月得多繳7000多元。