房仲：臺(tái)灣第2季購(gòu)屋單價(jià)創(chuàng)高 坪數(shù)創(chuàng)2009年以來(lái)最低

　　中新網(wǎng)8月24日電 據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣房仲業(yè)者引述聯(lián)征中心最新資料顯示，今年第2季購(gòu)屋單價(jià)為每坪(1坪約等于3.3平方米)28.3萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，創(chuàng)歷史新高，但平均購(gòu)屋面積卻僅43坪，創(chuàng)2009年以來(lái)最低，房仲分析，這顯示民眾面對(duì)高房?jī)r(jià)，多采取以居住空間換取預(yù)算空間的方式買(mǎi)房。

　　據(jù)聯(lián)征中心統(tǒng)計(jì)資料，今年第1季、第2季申請(qǐng)房貸的購(gòu)屋人，平均購(gòu)屋總價(jià)分別為1215萬(wàn)元及1214萬(wàn)元，其中第1季的平均購(gòu)屋總價(jià)創(chuàng)歷史新高，第2季則不遑多讓?zhuān)涣硗?，房貸核貸中位數(shù)皆達(dá)79%，顯示一般購(gòu)屋人貸款近8成的情況普遍。

　　資料也顯示，第2季平均貸款利率開(kāi)始反映臺(tái)當(dāng)局貨幣政策主管機(jī)構(gòu)3月升息1碼的效應(yīng)，平均貸款利率來(lái)到1.69%，創(chuàng)近9季以來(lái)新高。

　　信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室項(xiàng)目經(jīng)理曾敬德透過(guò)新聞稿表示，過(guò)去一段時(shí)間房?jī)r(jià)大漲，民眾購(gòu)屋單價(jià)持續(xù)走高，不過(guò)單價(jià)創(chuàng)高但總價(jià)未創(chuàng)高，研判是民眾用居住空間換取預(yù)算空間，加上建商將壓縮室內(nèi)面積的經(jīng)驗(yàn)往“雙北”以外區(qū)域復(fù)制、小宅物件受歡迎等影響，讓民眾購(gòu)屋的面積越來(lái)越小。

　　曾敬德提到，高房?jī)r(jià)也顯示出幾項(xiàng)趨勢(shì)，包含購(gòu)屋總價(jià)居高不下，民眾為降低購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，只能盡量拉高房貸成數(shù)，同時(shí)利用30年期房貸為每月支出負(fù)擔(dān)減壓，并且也出現(xiàn)買(mǎi)貴、買(mǎi)小情況。