繁體簡體

租房黑市不除 臺灣青年更躺平

華夏經(jīng)緯網(wǎng) > 評論 > 網(wǎng)友評說      2023-08-02 11:14:16

對房市失靈裝睡了七年的蔡當局,面對青年對房價、房租雙向飆漲在選舉前的怒吼,終于從冷氣房里走出來了。打炒房、打囤房最有效的莫過于稅賦手段。臺灣地區(qū)財政部門日前決定要嚴厲實施房地合一、實價課稅了,有效嗎?

有經(jīng)濟常識的人一定很納悶,為什么臺灣現(xiàn)有空屋率近19%、自有住宅率高達85%,房價和房租卻還一路飆漲?答案是,臺當局失靈。民進黨當局打擊房市不是打假球,就是打不到痛點??纯催@些數(shù)字就知道其住宅政策有多失靈!臺北市的房價所得比近16倍,柯文哲窮市府之力八年蓋了社宅二萬戶,反觀臺北市空屋數(shù)卻有6萬1000多戶;明眼人都看得出來,逼使或誘導(dǎo)囤房大戶釋出空屋,是避免房市失靈立即有效的解方。

再看其他都會區(qū)的空屋數(shù):新北市12萬8000多戶、桃園市7萬7000戶、臺中市近9萬戶、臺南市6萬1000多、高雄市10萬5000戶。房價飆漲、租金高漲,臺當局卻到選舉才臨時大撒幣、胡亂大補貼。解決居住正義的解方,包括:加重囤房稅、公有地蓋社會住宅、社宅融入都更;實價課稅,避免稅賦不公等等。其中,最緊迫要做的是打開“租房黑市”,割掉這顆愈來愈嚴重的房市毒瘤。

租房黑市為何是房市毒瘤?如果租房的狀況真假不明,再多的打囤房都只是打假球,再多的租房補貼最終都將流向房東口袋。最可惡的是,包租公還會繼續(xù)壟斷小坪數(shù)住宅,鉆包租代管和租房低稅的漏洞、再撈一筆;不少惡房東更不準房客遷入戶籍,每逢選舉都得返鄉(xiāng)投票,這對臺灣的政治是何等的諷刺!

空屋多?為何租金還漲?根據(jù)臺“主計總處”普查,臺灣的空屋高達166萬戶,但為何臺當局都無法逼迫其釋出呢?日本政府于2015年提出“空屋對策特別措施法”,對一年內(nèi)無人使用的空屋,取消固定資產(chǎn)稅的優(yōu)惠額,持有成本增加三到四倍,空屋開始釋出。蔡當局的囤房稅2.0也提高了三到四倍,但非實價課稅,平均每戶每年大約就增加個3、4萬元(新臺幣,下同)囤房大戶會痛嗎?何況囤房稅又從第四戶才算。難怪臺當局高唱的包租代管八萬戶,至今只有達標六成。

蔡當局八年花300億在包租代管,四年花1200億元來做租金補貼,然而治標性的大撒幣只會愈補愈虛。房價起漲至今20年卻一再吃補藥,各項補貼試圖收買無殼蝸牛,反又替建商墊高房價。治本的方法是打開租房黑市,同時仿效日本訂立“房屋不動產(chǎn)租金管制法”,遏止房東濫漲租金,不讓租金成為壓死房客的最后一根稻草。

166萬空戶是資源的嚴重浪費,以每戶1000萬算,足足超過16兆,約臺灣五年的總稅收?!斑m足居住權(quán)”是臺灣地區(qū)“憲政”制度保障百姓安居樂業(yè)的基本權(quán)利,房價和房租飆漲造成的青年躺平是社會不安的炸彈。美國預(yù)測臺灣地區(qū)今年出生率將在全球最低,蔡英文七年任內(nèi),新生兒跌破13萬,毒瘤就在房市?。。ㄗ髡邽榕_灣公益發(fā)展協(xié)進會理事長黃丙喜/來源:臺灣《聯(lián)合報》)


責任編輯:邱夢穎
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證10120170072
京公網(wǎng)安備 11010502045281號
違法和不良信息舉報電話:010-65669841
舉報郵箱:xxjb@huaxia.com

網(wǎng)站簡介 / 廣告服務(wù) / 聯(lián)系我們

主辦:華夏經(jīng)緯信息科技有限公司   版權(quán)所有 華夏經(jīng)緯網(wǎng)

Copyright 2001-2024 By essencecafe.cn