“囤房稅不是唯一解” 花敬群揭臺灣房地產(chǎn)問題主因

臺當(dāng)局內(nèi)務(wù)主管部門次長花敬群。(吳家豪攝)

臺當(dāng)局內(nèi)務(wù)主管部門次長花敬群今日接受網(wǎng)絡(luò)節(jié)目訪問表示，囤房稅是抑制炒房的一帖藥，但不是唯一解，而且會有副作用。臺北市雖最先實施囤房稅，但卻在單一自住房屋稅基打6折，臺灣房地產(chǎn)問題，其實根本是稅基偏低。

花敬群指出，租稅工具算是調(diào)控房市方法之一，先前行政當(dāng)局對于法人購買住宅并無管制，應(yīng)該要以自然人優(yōu)先，所以后來修“法”不準法人購買住宅投資。

花敬群說，臺灣房地產(chǎn)稅制的核心問題，出于稅基過低，囤房稅議題某種程度上被政治化，甚至成面子問題，“囤房稅可以是一種藥方，有一定效果，但會有副作用?！?/p>

花敬群表示，囤房稅的副作用之一，是可能導(dǎo)致租金上漲，若因打房而讓房客承擔(dān)租金，這是行政當(dāng)局最擔(dān)心的事情。若不考慮稅基，而將稅率上調(diào)，將使未來稅基調(diào)整更加困難。因此“囤房稅在稅制改革上，并不是好的方向，但對于短期內(nèi)調(diào)控房市確實有一定功能。”

花敬群指出，臺北市雖然是全臺最先實施囤房稅的城市，但是臺北市在設(shè)計差別稅率的同時，將單一自住房屋稅基打了6折，但問題是，臺灣房地產(chǎn)稅制本就稅基偏低，這件事情“某種程度上是為了因應(yīng)上次的臺北市長選舉，所以被政治化?！?/p>

花敬群說，將不動產(chǎn)稅制改成政治操作，這不是好的結(jié)構(gòu)，囤房稅是被政治塑造的話題，當(dāng)然囤房稅可以是一帖藥，也有效果，但不是唯一解方。