打炒房買方觀望 12月份臺灣房市交易略降溫

12月起，臺“央行”針對房地產(chǎn)炒作進(jìn)行信用管制，間接影響民眾心理層面，致使一般購屋人對房市前景產(chǎn)生觀望保守的態(tài)度。中信房屋12月內(nèi)部成交數(shù)據(jù)顯示，全臺成交月減8.6%，總經(jīng)理張世宗表示，如同中信房屋在10月份所預(yù)判的，房地產(chǎn)自第四季行政部門開始關(guān)注房市炒作情形后，交易熱度將會逐漸趨于和緩，各地交易狀況也將各自表述，目前看來第四季交易狀態(tài)也的確有略見降溫的現(xiàn)象。

張世宗指出，今年7月以后，建物所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)累計棟數(shù)迅速成長，統(tǒng)計至11月底，全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已較去年同期成長逾7%，短時間成長速度過快有可能不利于房市健康穩(wěn)健的發(fā)展，適時降溫反而有利于房地產(chǎn)長期發(fā)展，民眾宜以健康的態(tài)度看待房市，無須對房地產(chǎn)后勢過度恐慌。

中信房屋12月內(nèi)部成交數(shù)據(jù)顯示，全臺成交月減8.6%，新北、臺中、高雄持續(xù)維持正成長動能，其余三都呈現(xiàn)月減，以桃園月減下修幅度最大。與去年同期相較，全臺仍保有16.9%正成長，且各都皆有8%到35%以上的年增幅。與上月相比，臺北市月減5.2%，新北市月增3%，桃園市月減15.5%，臺中市月增3.4%，臺南市月減3.9%，高雄市月增6.3%。與去年12月相較，臺北市年增29.7%，新北市年增14.2%，桃園市年增18.4%，臺中市年增30.1%，臺南市年增36.1%，高雄市年增8.1%。

12月買氣降溫幅度最明顯的是桃園，主要仍是受政策面影響所致。張世宗說，桃園今年以來仍舊維持著人口移入的紅利，過往數(shù)月買氣成交亦無明顯拉回，但當(dāng)“央行”政策出爐，雖未直接波及中古房市場族群，但買盤心態(tài)難免受到影響。