發(fā)展北部都會(huì)區(qū) 香港智庫(kù)提多項(xiàng)措施吸資

香港中通社1月23日電(記者 譚暢)北部都會(huì)區(qū)是香港未來(lái)發(fā)展的新引擎，特區(qū)政府現(xiàn)正積極推進(jìn)建設(shè)。由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)香港及國(guó)際分會(huì)、香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合組成的北部都會(huì)區(qū)政策研究小組，23日提出政策建議。

香港街頭 香港中通社資料圖片

特首李家超早前率領(lǐng)業(yè)界代表，訪(fǎng)問(wèn)大灣區(qū)多個(gè)城市，學(xué)習(xí)借鑒內(nèi)地經(jīng)驗(yàn)發(fā)展北都。

面臨財(cái)政赤字問(wèn)題，如何在這種情況下進(jìn)一步發(fā)展北都?

特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波日前強(qiáng)調(diào)，北都將成為香港未來(lái)科創(chuàng)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，發(fā)展不能拖慢。香港要開(kāi)源節(jié)流，但基建不能停，這些基建未來(lái)會(huì)為香港帶來(lái)更大經(jīng)濟(jì)效益。

陳茂波的回應(yīng)，顯示出特區(qū)政府發(fā)展北都的決心。為應(yīng)對(duì)財(cái)政問(wèn)題，特區(qū)政府近日推出三個(gè)北部都會(huì)區(qū)發(fā)展試點(diǎn)，采取“片區(qū)開(kāi)發(fā)”模式，邀請(qǐng)私營(yíng)企業(yè)參與公共基建。

對(duì)此，北都政策研究小組表示支持政府舉措。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)香港及國(guó)際分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)葉文祺指出，建議政府探索多元地價(jià)支付方式，以提升資金運(yùn)用效益，例如分期付款、按利潤(rùn)分成或非原址換地等，降低項(xiàng)目前期投入成本。

葉文祺亦建議將稅務(wù)寬減與融資支持，研究與內(nèi)地銀行合作，例如協(xié)調(diào)提供低利率長(zhǎng)期貸款等激勵(lì)措施，進(jìn)一步鼓勵(lì)企業(yè)在北都進(jìn)行長(zhǎng)期投資。

土地政策方面，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)香港及國(guó)際分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)余錦雄表示，特區(qū)政府可優(yōu)化北都土地政策，引入新土地類(lèi)別，例如專(zhuān)門(mén)興建人才公寓和學(xué)生宿舍，規(guī)定此類(lèi)土地上的房屋僅用于租賃，以回應(yīng)市場(chǎng)需求;亦可修改制定更靈活的規(guī)劃，例如放寬車(chē)位要求等，滿(mǎn)足市場(chǎng)實(shí)際需要。

藉發(fā)展北部都會(huì)區(qū)，特區(qū)政府期望其能為香港注入新經(jīng)濟(jì)動(dòng)力，助力香港于“南金融、北創(chuàng)科”的新產(chǎn)業(yè)布局下，發(fā)展成國(guó)際化的創(chuàng)科中心。

香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)郭海生認(rèn)為，北都在發(fā)展創(chuàng)新科技方面具獨(dú)特地位，建議加強(qiáng)與深圳南山區(qū)合作并借鑒內(nèi)地經(jīng)驗(yàn)，提升對(duì)創(chuàng)投資本的吸引力;發(fā)展北都離不開(kāi)投資者進(jìn)行投資，他亦指，特區(qū)政府可在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及回報(bào)上再進(jìn)行一些平衡，以廣泛吸引投資。

全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)香港及國(guó)際分會(huì)會(huì)長(zhǎng)何雅凌對(duì)中通社表示，香港發(fā)展北都需要吸引來(lái)自全球各地的投資，但考慮到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自方方面面，希望特區(qū)政府能有更多平衡。她同時(shí)建議，特區(qū)政府將北都統(tǒng)籌辦事處升為具權(quán)威性的部門(mén)，協(xié)調(diào)各部門(mén)間的合作。

“現(xiàn)時(shí)很多海外投資者不甚了解北都所具備的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，在全球經(jīng)濟(jì)不明朗的情況下或許仍在觀望。北都能與深圳進(jìn)行密切往來(lái)，香港‘背靠祖國(guó)’的優(yōu)勢(shì)也更應(yīng)得到宣傳。”在何雅凌看來(lái)，要吸引投資者，亦應(yīng)向他們更好地宣傳投資回報(bào)。