前幾天,珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)迎來(lái)了43歲生日。43載已是“不惑”,但珠海卻迎來(lái)跨越式發(fā)展“新起點(diǎn)”,交通升級(jí)(港珠澳大橋、深中通道、深珠通道等)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、人口流入另珠海的城市能級(jí)向上拉升,在由第一財(cái)經(jīng)·新一線(xiàn)城市研究所公布的2023年《城市商業(yè)魅力排行榜》上,再次被評(píng)為二線(xiàn)城市;粵港澳大灣區(qū)、橫琴粵澳深度合作區(qū)、廣東自貿(mào)區(qū)橫琴片區(qū)、十字門(mén)金融區(qū)、金灣國(guó)際航空樞紐讓珠海的城市地位愈加顯要,在由新華社、參考信息報(bào)社聯(lián)合發(fā)布的《中國(guó)城市海外影響力分析報(bào)告(2022)》上,珠海獲得“商務(wù)吸引力領(lǐng)軍城市”稱(chēng)號(hào),國(guó)際影響力也與日俱增。
今年以來(lái),置身國(guó)際國(guó)內(nèi)復(fù)雜嚴(yán)峻的外部環(huán)境,珠海經(jīng)濟(jì)走出了一條不尋常的回升向好道路——上半年GDP總量穩(wěn)居全省第6,人均GDP更是高居全省第2;第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)同比均有較大增長(zhǎng),產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能不斷提升,高質(zhì)量發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)。43載珠海如旭日東升,勢(shì)頭當(dāng)紅。
作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的珠海,與中國(guó)改革開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大勢(shì)同軌前行。珠海城市發(fā)展韌性強(qiáng)、潛力大、活力足,與中國(guó)經(jīng)濟(jì)一樣,長(zhǎng)期向好的基本面不會(huì)改變。
看實(shí)力指標(biāo)
雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、穩(wěn)定的樓市大盤(pán),是珠海蓬勃而上的根本支撐
現(xiàn)在的珠海,正在由曾經(jīng)的“小而美”,向“強(qiáng)而優(yōu)”奮進(jìn)。尤其是2023年開(kāi)局以來(lái),在“產(chǎn)業(yè)第一”口號(hào)引領(lǐng)下,珠海一路狂飆。
縱觀2022年,珠海GDP首次突破4000億,高于全省平均增速0.4個(gè)百分點(diǎn)(1.9%)。,增速排名位居全省第四。2023年上半年,珠海地區(qū)生產(chǎn)總值為2063.29億元,同比增長(zhǎng)5.1%!從廣東21市GDP總量對(duì)比來(lái)看,珠海繼續(xù)位居全省第6,僅次于深圳、廣州、佛山、東莞、惠州。規(guī)上工業(yè)增加值增速,在大灣區(qū)9個(gè)城市中,排名第二。
過(guò)去十多年,珠海火力全開(kāi),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。在廣東省內(nèi),珠海多個(gè)年份增速領(lǐng)先,先后超越中山江門(mén)等地。2025年,更是錨定工業(yè)總產(chǎn)值突破1萬(wàn)億目標(biāo),實(shí)現(xiàn)規(guī)上工業(yè)企業(yè)倍增、百億工業(yè)企業(yè)倍增……
從人均GDP來(lái)看,2022年珠海人均GDP達(dá)16.40萬(wàn)元,位居全省第2,僅次于深圳,高于廣州、佛山、東莞等城市。
無(wú)論是改革開(kāi)放以來(lái)的穩(wěn)定增長(zhǎng),還是近些年較短時(shí)間內(nèi)畫(huà)出的增長(zhǎng)曲線(xiàn),都印證了珠海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。珠海在穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)基本盤(pán)的同時(shí),社會(huì)大局保持和諧穩(wěn)定。
樓市向來(lái)是經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”。在行業(yè)整體大環(huán)境下,珠海樓市反而交出了不俗的成績(jī),量?jī)r(jià)同比仍齊漲。置身于全國(guó)的樓市環(huán)境下,珠海樓市相對(duì)較穩(wěn),市場(chǎng)信心充足。
在成交方面,根據(jù)珠海商品房預(yù)(銷(xiāo))售專(zhuān)網(wǎng)數(shù)據(jù),今年1-7月,珠海網(wǎng)簽成交14763套,同比漲6.6%!房?jī)r(jià)方面,根據(jù)珠海中原研究中心數(shù)據(jù),今年7月,全市新房均價(jià)24641元/㎡,同比漲3.49%!7月二手成交均價(jià)也漲了,環(huán)比上漲約12%,板塊最高漲幅達(dá)約25%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),8月珠海100+在售新盤(pán)中,有近五成的樓盤(pán)價(jià)格,同比上漲或保持不變。
房?jī)r(jià)走勢(shì)作為經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,其變化對(duì)于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展具有重要意義。珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn),房?jī)r(jià)小幅上漲,將有助于經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)向好,使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持一個(gè)相對(duì)良好的水平。
看動(dòng)力指標(biāo)
增長(zhǎng)的人口數(shù)量、創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng),為珠海發(fā)展積蓄強(qiáng)勁動(dòng)能
43年來(lái),珠海常住人口不斷增長(zhǎng),相比較建市之初增加近6倍。今天的珠海,是一個(gè)宜居宜業(yè)宜游的全國(guó)性城市,在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的宏大背景下,世界各地、全國(guó)不同省份的企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者、人才奔赴而來(lái)。
今年,珠海“搶人”持續(xù)加碼,優(yōu)化人口發(fā)展戰(zhàn)略,人才引進(jìn)、落戶(hù)政策持續(xù)向好,人口不斷流入,為這座城市帶來(lái)澎湃活力!
4月10日,珠海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2022年珠海市常住人口主要數(shù)據(jù)公報(bào)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公報(bào)》)顯示,截至2022年末,珠海常住人口為247.72萬(wàn)人,從2016年至2022年珠海市常住人口增長(zhǎng)了50余萬(wàn),離2035年500萬(wàn)常住人口的目標(biāo)越來(lái)越近。此外,2022年,在大灣區(qū)11個(gè)城市中,僅有珠海常住人口實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng),2022年珠海戶(hù)籍人口的增速排名全國(guó)第二,僅次于??谑校?016年以來(lái)長(zhǎng)期位居前十。
更為可喜的是,年輕、高素質(zhì)人口在呈倍數(shù)增長(zhǎng),珠海市近30%人口擁有大專(zhuān)以上學(xué)歷。今年1-7月,珠海新引進(jìn)人才3.7萬(wàn)名,其中博士、碩士學(xué)歷人才分別同比增長(zhǎng)24.5%、53%,珠海人才總量已超80萬(wàn)人。在一份由智聯(lián)招聘與澤平宏觀聯(lián)合發(fā)布的《中國(guó)城市95后人才吸引力排名:2022》報(bào)告揭示,在中國(guó)最具95后人才吸引力城市50強(qiáng)榜單中,珠海排名全國(guó)第12,在大灣區(qū)城市中排名第三位。
珠海旅游,一直很“熱”。今年上半年,珠海全市接待游客1549.41萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)227.2%,實(shí)現(xiàn)旅游總收入196.84億元,同比增長(zhǎng)301.3%。
贏得先機(jī)、贏得優(yōu)勢(shì),必須擁有人口這個(gè)創(chuàng)新的最大動(dòng)力來(lái)源,珠海在這一點(diǎn)上已經(jīng)“贏了”。
除了人口基礎(chǔ),珠海產(chǎn)業(yè)也是蓬勃向上。2021年12月,珠海吹響“產(chǎn)業(yè)第一”口號(hào),從產(chǎn)業(yè)版圖繪就,到全力招商引資,再到全面建設(shè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間,發(fā)力產(chǎn)業(yè)。2022年,珠海全市簽約億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目578個(gè),新開(kāi)工億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目363個(gè),建成5.0產(chǎn)業(yè)新空間451萬(wàn)㎡……
珠海正搶抓機(jī)遇加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的“成色”。2023上半年,新一代信息技術(shù)、新能源、集成電路、生物醫(yī)藥與健康、智能家電、裝備制造、精細(xì)化工等“4+3”產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好,完成增加值593.04億元,增長(zhǎng)9.4%,占全市規(guī)上工業(yè)增加值比重77.4%,其中智能家電和新能源產(chǎn)業(yè)增速亮眼,同比分別增長(zhǎng)23.3%和34.7%。
據(jù)@珠海特區(qū)報(bào)消息,截至目前,全市5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目已開(kāi)工38個(gè),已建成544萬(wàn)㎡,在建312萬(wàn)㎡,已有183個(gè)項(xiàng)目簽約入駐,預(yù)計(jì)產(chǎn)值939.9億元。與此同時(shí),百度、小紅書(shū)、抖音、TCL、寧德時(shí)代子公司等企業(yè)進(jìn)駐,加速珠海產(chǎn)業(yè)蝶變
人口與產(chǎn)業(yè)的雙創(chuàng)新動(dòng)能不斷增強(qiáng),為珠海在高質(zhì)量發(fā)展中贏得主動(dòng)、贏得未來(lái)打開(kāi)了突破口。
看潛力指標(biāo)
全面對(duì)接深港澳,加快構(gòu)建新區(qū)域格局,不斷增強(qiáng)珠海長(zhǎng)風(fēng)破浪的后勁
伶仃洋上,長(zhǎng)龍飛架。今年以來(lái),伴隨著港珠澳大橋經(jīng)貿(mào)新通道全面啟動(dòng)建設(shè),“澳車(chē)北上”“港車(chē)北上”等創(chuàng)新政策相繼落地實(shí)施,大幅提升港珠澳三地人流、物流、資金流的流動(dòng)效率。
1月1日零時(shí),澳車(chē)北上政策實(shí)施。7月1日零時(shí),港車(chē)北上政策實(shí)施。自此,灣區(qū)任督二脈徹底被打通,作為“港澳車(chē)北上”首站城市——珠海,也將迎來(lái)歷史性新機(jī)遇。
來(lái)自央視網(wǎng)信息,截至8月20日,港珠澳大橋海關(guān)累計(jì)監(jiān)管驗(yàn)放,出境港澳單牌車(chē)達(dá)62萬(wàn)輛次。今年上半年,經(jīng)珠海各口岸通關(guān)的港澳自由行旅客量,已達(dá)1013萬(wàn)人次,人氣旺、活力足、經(jīng)貿(mào)通,港珠澳同城的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨!
背靠深港澳,珠海城市發(fā)展的后勁和潛力,蘊(yùn)藏于不斷拓展的區(qū)域空間大格局和龐大的消費(fèi)需求。
向內(nèi)看,珠海擁有向縱深推進(jìn)的廣闊發(fā)展空間。向外看,珠海正在以開(kāi)放共享打開(kāi)發(fā)展新天地。
也是這10年來(lái),珠海謀劃了多個(gè)板塊發(fā)展的格局,十字門(mén)、航空新城、科創(chuàng)新城、橫琴等板塊崛起,成為支撐珠海向上發(fā)展的骨架,也生動(dòng)詮釋了何為珠海速度。
日前,華發(fā)新一代四大新城亮相,涵蓋華發(fā)琴澳新城、橫琴華發(fā)金融城、金灣華發(fā)新城、高新華發(fā)新城,將這些崛起的片區(qū)賦予新時(shí)代的發(fā)展意義。
在新城崛起的過(guò)程中,珠海市政府和華發(fā)等企業(yè)商合力,繪就了交通、教育、產(chǎn)業(yè)、人居等畫(huà)卷。
這是華發(fā)為珠海未來(lái)城市發(fā)展奉上的一份滿(mǎn)分答卷,也是華發(fā)從造城到營(yíng)城新序幕的拉開(kāi)。
看造城魄力
科技、金融、城市三個(gè)產(chǎn)業(yè)支撐,華發(fā)“四大新城”是珠海面向世界的窗口
站在2023年看過(guò)去10年,華發(fā)“四大新城”的建設(shè)與兌現(xiàn),將深具推動(dòng)珠海步入“強(qiáng)城時(shí)代”的巨大潛力。
華發(fā)“四大新城”的每一次迭代,都引發(fā)規(guī)模量化的基建狂潮、產(chǎn)業(yè)重構(gòu)、人口流入和交通升級(jí)。
例如在華發(fā)琴澳新城,十多年來(lái),這里90%以上的主體由華發(fā)進(jìn)行開(kāi)發(fā),今日已將打造成為集聚總部辦公、國(guó)際會(huì)展、星級(jí)酒店、旗艦商業(yè)、全系住宅、全齡教育的千億配套區(qū)。
今年,隨著由華發(fā)承建的十字門(mén)隧道投用通車(chē),建設(shè)目標(biāo)為省一級(jí)的十字門(mén)中學(xué)動(dòng)工,十字門(mén)商都二期開(kāi)業(yè)等新一批高品質(zhì)的配套亮相,華發(fā)琴澳新城邁入世界級(jí)CBD的路徑愈加清晰。
而十字門(mén)隧道連接著華發(fā)琴澳新城和橫琴華發(fā)金融城。在琴澳合作的深入融合下,橫琴為新時(shí)代珠海帶來(lái)了產(chǎn)業(yè)、人口、生活圈層等方面的變化。
如今,進(jìn)駐橫琴的科學(xué)研究和技術(shù),信息傳輸、軟件和信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè),全部具備“高精尖”屬性。其中不可忽視的是,龐大經(jīng)濟(jì)貿(mào)易量為橫琴金融業(yè)發(fā)展構(gòu)筑廣闊舞臺(tái)。目前橫琴有超6000家金融機(jī)構(gòu),并且,發(fā)展重心日益向金融島偏移。
依托于華發(fā)金融板塊的全金融拍照實(shí)力,橫琴華發(fā)金融島的資本集聚后勁強(qiáng)大,成為吸引現(xiàn)代金融人才和未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的一支重要力量。
再著像金灣華發(fā)新城所在的航空新城,10年間一個(gè)個(gè)地標(biāo)建筑拔地而起,一座座公園構(gòu)成的綠色地圖逐漸鋪開(kāi)。這些變化的背后,也有華發(fā)負(fù)責(zé)片區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),從片區(qū)功能規(guī)劃、到城市基礎(chǔ)建設(shè)、再到地標(biāo)打造,全方位傾力推動(dòng)片區(qū)蝶變。
如今,伴隨著位于金灣華發(fā)國(guó)際商務(wù)中心內(nèi)的“珠海金灣華發(fā)萬(wàn)豪酒店”投用,金灣航空新城核心區(qū)“五大中心”——國(guó)際商務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、公共文化中心、市民藝術(shù)中心、西部商都中心完成了最后一塊拼圖。
這標(biāo)志著由華發(fā)與金灣區(qū)共同主導(dǎo)的航空新城核心區(qū)片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)及核心配套建設(shè)全面完成,顯露“大城已成”的磅礴氣勢(shì),成為推動(dòng)城市跨越、賦能區(qū)域發(fā)展的重要引擎。
還有高新華發(fā)新城所在的高新區(qū),近10年來(lái)高新區(qū)的GDP一路高歌,成績(jī)亮眼。如今的珠海高新區(qū),一家家高新技術(shù)企業(yè)入駐集聚,大批高新技術(shù)人才落戶(hù)于此,“科創(chuàng)”這張名片愈加熠熠生輝。
其中,華發(fā)聯(lián)合高新區(qū)打造了4個(gè)“天花板”級(jí)5.0產(chǎn)業(yè)新空間,截至目前,招商引資已簽約項(xiàng)目112個(gè),簽約面積66.23萬(wàn)平方米,全力助力高新區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
無(wú)論是在前環(huán)的高端居住區(qū),北圍打造產(chǎn)-城-人一體化,還是傾力開(kāi)發(fā)的深珠合作區(qū)中,華發(fā)都在向海地段大筆描畫(huà),陸續(xù)帶來(lái)包括住宅、商業(yè)、鄰里中心、小學(xué)及幼兒園等的豐富配套。
從這些華發(fā)“四大新城”的發(fā)展來(lái)看,人居、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、交通、文體中心匯聚,多元資源高度富集,崛起姿態(tài)勢(shì)不可擋。
珠海,是全國(guó)唯一與港澳陸橋相連的城市,加上深中通道、深珠通道的相繼落地,珠海將成為香港、澳門(mén)、深圳的延伸,前景值得高看。隨著洪鶴大橋、香海大橋、金琴快線(xiàn)的相繼通車(chē),為珠海的交通建設(shè)再次提速,開(kāi)啟全面大爆發(fā)模式!
在面向國(guó)際上,珠海機(jī)場(chǎng)將升級(jí)為國(guó)際機(jī)場(chǎng)!到2023年—2025年,將推進(jìn)國(guó)際口岸開(kāi)放,把珠海機(jī)場(chǎng)發(fā)展成發(fā)展后勁足的粵港澳大灣區(qū)重要干線(xiàn)機(jī)場(chǎng),開(kāi)辟出更多航線(xiàn)。
今天的珠海,青春洋溢、活力綻放,充滿(mǎn)無(wú)限機(jī)遇與奇跡,信心百倍、篤行不怠,邁向更加美好的明天。
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