香港8月私人住宅售價指數(shù)創(chuàng)三年半新低

中新社香港9月28日電 (記者 魏華都)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署28日公布，2022年8月香港私人住宅售價指數(shù)為368.2，按月回落2.26%，創(chuàng)下3年半以來新低。

數(shù)據(jù)顯示，上述指數(shù)已連續(xù)下降3個月，也是2019年2月以來新低，同比下降7.37%。今年前8個月，香港私人住宅售價指數(shù)累計下降6.52%。按戶型計算，今年8月中小型單位私人住宅售價指數(shù)為370.6，按月下降2.3%；大型單位私人住宅售價指數(shù)為312.1，按月下降0.8%，兩項指數(shù)均連續(xù)下降3個月。

香港利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，8月份指數(shù)主要反映7月中旬至8月上旬的實際市況，當時美國再次大幅加息，加上新冠肺炎疫情升溫，令市況進一步轉(zhuǎn)淡，二手業(yè)主加大減幅，導(dǎo)致樓價降幅明顯加劇。市場憂慮香港加息周期將正式展開，預(yù)料9月份樓價指數(shù)有機會再錄得2.5%至3%的降幅，屆時第三季的樓價指數(shù)料回落約6%。

展望第四季，陳海潮稱，樓市氣氛依然疲弱，但10月施政報告發(fā)表振興經(jīng)濟及優(yōu)化樓市的措施出臺，料有利提振整體市場氣氛。如市場期望的好消息能夠出現(xiàn)，樓價降幅可望在第四季轉(zhuǎn)為穩(wěn)定，預(yù)期全年樓價降幅約為9%，否則樓價有機會降10%至12%。(完)