臺灣房價高,讓現(xiàn)代人買房壓力大。(圖/臺灣《中國時報》資料照)
以“失速列車”來形容臺灣房價飆漲的情形,一點也不為過!
我們先看看一些統(tǒng)計數(shù)據(jù);根據(jù)“591實價登錄”統(tǒng)計5年前臺灣房價,2017年臺灣房屋單價約20.1萬元(新臺幣,下同),去年房屋單價已上漲到26.7萬元,增幅達32.8%。薪資部分,根據(jù)臺灣地區(qū)行政機構(gòu)“主計處”公布的每月平均薪資,2017年每人每月平均薪資為4萬9989元,去年則成長至5萬5754元,增加11.5%。凸顯受薪階級為何買房難,因為近5年來臺灣房價漲幅超過3成,薪資卻僅成長1成,房價成長速度約為薪資3倍,薪資成長速度明顯跟不上飆漲的房價,受薪階級想靠自己購屋可說是難若登天。
房價所得比是用來衡量家庭購屋能力的全球性指標,亦即住宅總價中位數(shù)與家戶年可支配所得中位數(shù)之比率,簡單地說,就是一個地區(qū)的房價,需要當?shù)囟嗌倌甑男劫Y才能負擔(dān)。島內(nèi)外專家多認為以5至7倍家庭年所得,能買到30坪(1坪約等于3.3平方米)的新屋,這樣才是合理的房價水平。但審視全臺房價所得比,從2002年的4.4倍,一路上升到2020年的8.62倍;臺北市房價所得比則從5.8倍漲到13.94倍。也就是說臺北市家庭努力工作的平均年所得約160萬元,必須至少14年不吃不喝,才能買到30坪、每坪80萬元的新屋!
另一方面,臺灣“中研院”社會學(xué)研究所研究員林宗弘指出,若按照購買力來計算,1978年以后出生的世代,平均較前一世代少了近2成的收入,但自2003年的低點至2018年以來,臺灣平均房價所得比卻已經(jīng)漲了1.92倍。好巧不巧,筆者也是生于資產(chǎn)分配世代不平等惡化的其中一員,至今仍買不起房子。
回顧2014年,臺灣發(fā)生“太陽花學(xué)運”,上萬名學(xué)生包圍并涌入臺灣地區(qū)立法機構(gòu),要求國民黨撤回與大陸簽訂的《兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議》。表面上,“太陽花學(xué)運”看似年輕人對于馬英九經(jīng)濟政策帶有疑慮,但實際上此次運動卻存在著“世代沖突”,以及年輕人對于既有的經(jīng)濟現(xiàn)況感到不滿。當時不少民調(diào)皆指出,臺灣年輕人對低薪、高房價的經(jīng)濟狀況感到絕望,認為既有的政策應(yīng)該要有所調(diào)整。
直到現(xiàn)在低薪、高房價的問題似乎更加嚴重!本應(yīng)該是有為青年卻說“阿姨,我想當躺平族!”然而,這句話卻出自臺灣成功大學(xué)的學(xué)生們,成大學(xué)生想當躺平族居然高達42%,讓與會的臺灣地區(qū)副領(lǐng)導(dǎo)人賴清德當場傻眼。年輕人會說出這種話,這其實有兩個結(jié)構(gòu)組成,一是“爸爸,你怎么不是富爸爸呢!”,二是“再努力薪水也不會漲”,致使年輕人都在想“為什么我努力,這種薪資卻讓我買不起房子!”,年輕人都只想“躺平”。而他們想躺平的主因都跟高房價息息相關(guān)。高房價壓平了我們年輕人的志氣,這是誰的責(zé)任?答案,呼之欲出!(作者魏世昌為島內(nèi)工程師)
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