臺灣90后買房有多難？臺北市不吃不喝8年才能存到首付

中新網(wǎng)5月17日電 臺灣“90后”買房有多困難？據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道，臺灣聯(lián)征中心資料顯示，2021年“六都”20至30歲的“90后”中，共有2.2萬件房貸資料，占比約為“六都”的15%，相較10年前，下滑2.7%，若以去年臺北市平均購屋總價1907萬元(新臺幣，下同)來算，需準(zhǔn)備392.84萬元頭期款，等于要不吃不喝8年以上，才能存到買房第一桶金。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，高房價、人口結(jié)構(gòu)改變、晚婚都是讓年輕人占比下降的原因。不過2020年、2021年，“90后”房貸資料占“六都”比例分別為14.7%、15%，在高房價年代仍然能夠進場買房，主要是因為30年期房貸減低每月還款負擔(dān)、低利與自備款的籌措。

據(jù)聯(lián)征中心資料顯示，臺北市平均購屋總價約1907萬元，新北市平均購屋總價1187萬元，桃園市平均購屋總價888萬元，臺中市平均購屋總價954萬元，高雄市平均購屋總價874萬元，臺南市平均購屋總價842萬元，也是“六都”中平均購屋總價最低區(qū)域。

樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，從聯(lián)征中心資料換算，臺北市所需頭款為392.84萬元，新北市所需頭款為239.77萬元，桃園市所需頭款為179.38萬元，臺中市所需頭款為192.71萬元，高雄市所需頭款為175.67萬元，臺南市所需頭款為171.77萬元。

再以臺“主計總處”統(tǒng)計2020年工業(yè)及服務(wù)業(yè)受雇員工，25到29歲的平均薪資中位數(shù)47.8萬元來看，“90后”在桃園、臺中、臺南、高雄買房，大約不吃不喝3-4年左右可存到頭期款，但新北市需不吃不喝5年，臺北市更需不吃不喝8年以上，才存得到買房的第一桶金。

洪安怡表示，雙北地區(qū)(臺北、新北)的“90后”，若要維持一定的生活品質(zhì)，又想買房，恐怕相當(dāng)困難，不少人頭期款還是需要父母資助，也不乏有長輩買房，直接登記在子女名下的案例。