中國房地產(chǎn)市場風險弱化 成交水平改善

香港中通社1月13日電 中國人民銀行行長潘功勝13日在一個論壇上表示，中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的風險水平已大幅弱化，市場成交水平總體改善。

潘功勝在第18屆亞洲金融論壇上說，近兩年來，央行采取了一系列綜合措施，嚴肅財經(jīng)紀律，嚴控新增債務，引導金融機構按照市場化、法治化的方式，與融資平臺平等協(xié)商，通過展期、借新還舊、置換等方式進行債務重組，逐步將融資平臺轉型為市場化企業(yè)。

據(jù)介紹，去年10月以來，中國30個大中城市商品房銷售面積連續(xù)三個月環(huán)比增長、連續(xù)兩個月同比增長。中央已經(jīng)明確，地方政府專項債券可用于回收閑置存量土地、新增土地收儲和收購存量商品房，這將進一步加快房地產(chǎn)市場去庫存，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

潘功勝說，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過近30年的長周期繁榮，經(jīng)歷重大轉型并尋找新的均衡點。央行從供需兩端綜合施策，取消大中城市的限制性政策，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)金融政策，優(yōu)化相關稅收政策等，加上經(jīng)營主體通過調(diào)整經(jīng)營策略、債務重組等方式進行的自我修復，房地產(chǎn)市場的風險水平已大幅弱化，市場成交水平總體改善。

目前，地方政府融資平臺數(shù)量和債務規(guī)模都有了大幅度下降，債務風險趨于收斂。為進一步化解地方債務風險，近期中央決定安排6萬億元地方政府債務限額，并從新增地方政府專項債券中安排4萬億元，總額10萬億元，用于置換存量隱性債務，將大大減輕地方政府化債壓力，降低地方融資平臺的債務風險。