以匠心致歸心，樂(lè)乎芷岸引領(lǐng)新服務(wù)式公寓發(fā)展風(fēng)向

岸芷汀蘭，圍坐暢談。10月26日下午，樂(lè)乎芷岸品牌投資機(jī)構(gòu)見(jiàn)面會(huì)在芷岸服務(wù)公寓·國(guó)貿(mào)店成功召開(kāi)。來(lái)自全國(guó)各地的數(shù)位金融投資機(jī)構(gòu)代表等到場(chǎng)參會(huì)，紛紛表達(dá)了對(duì)服務(wù)式公寓發(fā)展前景、投資前景的看好。

樂(lè)乎優(yōu)范事業(yè)部CEO張國(guó)輝、樂(lè)乎產(chǎn)品設(shè)計(jì)師紀(jì)海洋、樂(lè)乎優(yōu)范事業(yè)部投資加盟總監(jiān)顧曉霞等出席了會(huì)議，并就樂(lè)乎芷岸品牌的發(fā)展歷程、設(shè)計(jì)風(fēng)格、商業(yè)模式、目標(biāo)客群、品牌愿景、盈利預(yù)期等進(jìn)行了詳細(xì)介紹，吸引了投資機(jī)構(gòu)的濃厚興趣。

以匠心致歸心

重新定義服務(wù)式公寓

張國(guó)輝女士介紹，芷岸一詞取自宋代·范仲淹《岳陽(yáng)樓記》“岸芷汀蘭，郁郁青青”。“芷”寓意打造隱逸城市的寧?kù)o之地，“岸”強(qiáng)調(diào)返璞、回歸，寓意為“打造生活歸心之所”。樂(lè)乎芷岸希望打造自然、自在、自我、自由的空間，為城市層峰人士帶來(lái)“另一岸”生活，實(shí)現(xiàn)“出世，山水隱心。入世，繁華盡享”兩種生活的兼得。

深入洞察用戶(hù)需求，芷岸錨定了將東方摩登與當(dāng)代隱奢美學(xué)極致融合、去繁歸簡(jiǎn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格。張國(guó)輝女士強(qiáng)調(diào)，“芷岸不追求最昂貴，但追求最具文化和品味的質(zhì)感，舍去了豪華宴會(huì)廳、游泳池、行政酒廊、會(huì)議室等配置，專(zhuān)注打造靈動(dòng)廚房、收納BOX和智慧洗烘?！?/p>

這些舉措，賦予了芷岸與眾不同的魅力，使其成為了一個(gè)既具備東方神韻，又不乏現(xiàn)代時(shí)尚的詩(shī)意空間。(這也讓其與過(guò)分注重奢華配套，而忽視精神內(nèi)涵的傳統(tǒng)服務(wù)式公寓區(qū)別開(kāi)來(lái)，成為服務(wù)式公寓領(lǐng)域的一股清流，開(kāi)創(chuàng)了新服務(wù)式公寓的發(fā)展先河。

無(wú)界生活

不止于匠心設(shè)計(jì)，芷岸的“無(wú)界生活”新服務(wù)體系也秉承了樂(lè)乎一貫的高水準(zhǔn)。據(jù)悉，“無(wú)界生活”包含三大維度。

其一，是時(shí)間無(wú)界，即無(wú)論白天黑夜、春夏秋冬，樂(lè)乎芷岸將始終用7×24小時(shí)的智慧守護(hù)，溫暖每一位租客。

其二，是空間無(wú)界。萬(wàn)能收納魔法BOX等智慧產(chǎn)品的應(yīng)用，將讓優(yōu)質(zhì)服務(wù)突破空間上的壁壘和距離上的障礙，帶給租客隨心所欲的生活。

其三，是私屬無(wú)界。芷岸的1V1專(zhuān)屬管家服務(wù)，可將服務(wù)延伸至租客生活的細(xì)微之處，為租客構(gòu)建無(wú)憂(yōu)生活場(chǎng)域，帶來(lái)更多美好生活新場(chǎng)景。

芷岸創(chuàng)新公社也是值得關(guān)注的服務(wù)之一。“以文化、美學(xué)和生活為基礎(chǔ)打造“芷岸創(chuàng)新公社”，致力煥新生活方式，引導(dǎo)生活態(tài)度，共建新型社交共創(chuàng)空間。在這里，每個(gè)人都將回到出場(chǎng)預(yù)設(shè)，在與自己的對(duì)話(huà)、與他人的對(duì)話(huà)、與自然的對(duì)話(huà)、與社會(huì)的對(duì)話(huà)中，尋找到真正的自我，將生活藝術(shù)融入日?！薄?/p>

追尋東方文化

芷岸是一種心境，追尋東方文化的清逸與雅致，崇尚自在風(fēng)雅的生活態(tài)度?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，與會(huì)嘉賓還在老師的帶領(lǐng)下參與了“穿越千年”的宋代七湯點(diǎn)茶制作，親身感受了極致東方雅韻與東方生活美學(xué)。

紀(jì)海洋補(bǔ)充指出，芷岸公共區(qū)域設(shè)計(jì)以“風(fēng)、雅、頌”為關(guān)鍵詞，疊加芽青、青波、土棕、影灰、銅黃、岸褐等多元色彩搭配，將為租客營(yíng)造浪漫、雅致的居住氛圍，帶給租客尊重感、高貴感、愉悅感、舒適感、安全感。

并談到，在芷岸，“去繁歸簡(jiǎn)”的生活美學(xué)隨處可見(jiàn)，這將帶給租客全新的歸家體驗(yàn)。芷岸希望，通過(guò)東方美學(xué)、匠著品質(zhì)和無(wú)界服務(wù)等定制化的居住方案，解讀出家的另一種“自在狀態(tài)”，以匠心致歸心，重新定義城市中心的新服務(wù)式公寓。

四大優(yōu)勢(shì)加持

全面賦能投資機(jī)構(gòu)

隨著租住生活方式的普及、疫后高品質(zhì)租住需求增加和較之酒店更穩(wěn)定的收益保障，近年來(lái)，服務(wù)式公寓的發(fā)展前景備受看好。市場(chǎng)參與者較少，更是令服務(wù)式公寓成為了公寓紅海市場(chǎng)中稀有的藍(lán)海。

權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，未來(lái)10年，服務(wù)式公寓都將處在快速發(fā)展賽道，在存量中的市場(chǎng)占比也將由當(dāng)下的不足10%增至15%左右。在租金上，服務(wù)式公寓亦優(yōu)勢(shì)顯著。當(dāng)下，其租金水平已可以達(dá)到青年公寓、租賃式社區(qū)及宿舍型公寓等傳統(tǒng)租賃產(chǎn)品平均租金水平的3到4倍。

相比其他服務(wù)式公寓品牌，芷岸具有“懂行業(yè)、懂客戶(hù)、懂經(jīng)營(yíng)、數(shù)字化”四大優(yōu)勢(shì)，張國(guó)輝稱(chēng)。這與樂(lè)乎集團(tuán)的強(qiáng)勁實(shí)力密不可分。

懂行業(yè)

眾所周知，樂(lè)乎是中國(guó)領(lǐng)先的住房租賃運(yùn)營(yíng)+資產(chǎn)管理綜合服務(wù)公司，市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)居行業(yè)TOP3。成立至今，樂(lè)乎一直在租賃住房領(lǐng)域深耕，目前開(kāi)業(yè)門(mén)店數(shù)量已超400家，服務(wù)租戶(hù)超31萬(wàn)，在管房源超7萬(wàn)，租客滿(mǎn)意度長(zhǎng)期保持98分以上，是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的最懂租客需求與痛點(diǎn)的企業(yè)之一。

樂(lè)乎的資管能力同樣有目共睹。通過(guò)構(gòu)建“F+EPC+O”全鏈條產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式，發(fā)展募、投、建、管、退完整的資管能力，聚合行業(yè)精英人才，組建技術(shù)精湛、施工嚴(yán)謹(jǐn)且具有全球視野的研判團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)，搭建景觀(guān)、精裝修、裝飾、采購(gòu)、成本等多條專(zhuān)業(yè)線(xiàn)，樂(lè)乎如今已可以圍繞不動(dòng)產(chǎn)全生命周期，提供收購(gòu)、租賃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、投資、咨詢(xún)等多元服務(wù)，惠及眾多投資機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

數(shù)字化

最為值得一提的是樂(lè)乎研判團(tuán)隊(duì)。據(jù)悉，該團(tuán)隊(duì)坐擁豐富數(shù)據(jù)資源，由地產(chǎn)投資5年以上從業(yè)者擔(dān)任數(shù)據(jù)分析，5人研策小組負(fù)責(zé)完成案例分析報(bào)告，長(zhǎng)租公寓經(jīng)驗(yàn)10年以上資深職業(yè)經(jīng)理人最終定位決策，對(duì)于項(xiàng)目地段、價(jià)格、投入、客群與未來(lái)發(fā)展有精準(zhǔn)把握，具有敏銳的市場(chǎng)洞察力。

樂(lè)乎的數(shù)字化能力也走在行業(yè)前列。目前，樂(lè)乎已經(jīng)打造了Lisa系統(tǒng)、樂(lè)乎租房APP、樂(lè)友會(huì)、SAAS居住生活服務(wù)平臺(tái)、智慧安防管理平臺(tái)等數(shù)字化系統(tǒng)矩陣，具備了數(shù)字化驅(qū)動(dòng)全鏈條業(yè)務(wù)的能力。

為推動(dòng)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，樂(lè)乎專(zhuān)門(mén)成立了樂(lè)乎智住事業(yè)對(duì)內(nèi)解決自身數(shù)字化發(fā)展問(wèn)題，對(duì)外進(jìn)行第三方輸出。時(shí)下，樂(lè)乎在住房租賃、商業(yè)空間活化、城市剩余空間發(fā)展等方面的數(shù)字化解決方案，已使多家行業(yè)伙伴受益。

懂客戶(hù)

自入市以來(lái)，芷岸的發(fā)展步伐一直穩(wěn)健，目前發(fā)展腳步已覆蓋北京金融街、建國(guó)門(mén)、亞運(yùn)村等多個(gè)核心區(qū)域，經(jīng)營(yíng)坪效均超出了預(yù)期測(cè)算目標(biāo)，顧曉霞稱(chēng)。

以北京金融街區(qū)域的芷岸服務(wù)式公寓項(xiàng)目為例。通過(guò)企業(yè)客戶(hù)開(kāi)拓沉淀與跨界營(yíng)銷(xiāo)的社群運(yùn)營(yíng)，該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)至今的出租率一直穩(wěn)定在97%以上，單？坪效？出同區(qū)位同類(lèi)型產(chǎn)品30%以上。

另一家地處北京國(guó)貿(mào)區(qū)域的芷岸服務(wù)公寓門(mén)店也是如此。該產(chǎn)品僅用2周即完成了市場(chǎng)研判，1個(gè)月完成翻新？案，5個(gè)月完成主體？程，3個(gè)月結(jié)束籌開(kāi)，展現(xiàn)了亮眼的樂(lè)乎速度。開(kāi)業(yè)至今，該產(chǎn)品出租率一直在98%以上，遠(yuǎn)超區(qū)域同類(lèi)型產(chǎn)品。

由于芷岸瞄準(zhǔn)的是中高端客戶(hù)群，因此在城市選擇上更偏向核心地段。顧曉霞表示，芷岸的目標(biāo)是“每個(gè)城市中心，必有一處芷岸”。北京、上海、杭州、廣州、深圳、西安、鄭州、天津、南京、成都、武漢、青島、長(zhǎng)沙、重慶、天津、蘇州、寧波、石家莊等都是芷岸心儀的布局城市。

懂經(jīng)營(yíng)

據(jù)悉，有意與樂(lè)乎合作的投資機(jī)構(gòu)或個(gè)人，可直接聯(lián)系樂(lè)乎投資開(kāi)發(fā)部，咨詢(xún)相關(guān)事宜。達(dá)成合作后，樂(lè)乎將進(jìn)行項(xiàng)？勘察，出具物業(yè)評(píng)估、選址分析、收益預(yù)測(cè)及項(xiàng)目可？性報(bào)告等，同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公寓？程籌建、運(yùn)營(yíng)、開(kāi)業(yè)等全流程事宜。

芷岸將優(yōu)選一二線(xiàn)城市，靠近商業(yè)中心、商務(wù)中心、交通中心，周邊有完善餐飲、商業(yè)配套，建筑面積5000平米以上，且物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰的獨(dú)棟樓宇，顧曉霞稱(chēng)。

短暫的交流之后，多位投資機(jī)構(gòu)或個(gè)人表達(dá)了對(duì)樂(lè)乎芷岸品牌的合作意向。他們紛紛表示，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提升，租賃住房領(lǐng)域的消費(fèi)升級(jí)需求，正如火如荼展開(kāi)。而樂(lè)乎芷岸差異化的服務(wù)體系，獨(dú)具一格的設(shè)計(jì)理念，將打造出服務(wù)式公寓品牌高地，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

來(lái)源：搜狐網(wǎng)