2022年臺(tái)灣土地交易減逾四成 今年房市依舊黯淡

　　中新社臺(tái)北1月5日電 知名房地產(chǎn)服務(wù)公司戴德梁行臺(tái)灣公司在5日舉行的記者會(huì)上公布數(shù)據(jù)顯示，2022年全臺(tái)土地總交易量為1718億元(新臺(tái)幣，下同)，同比減少逾四成;預(yù)估2023年臺(tái)灣土地市場(chǎng)量、價(jià)、買氣皆收斂。

　　綜合《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》《工商時(shí)報(bào)》、中時(shí)新聞網(wǎng)等臺(tái)媒報(bào)道，據(jù)戴德梁行調(diào)查，2022年度臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)投資交易量約1258億元，較2021年下降17.6%，終止連續(xù)三年的正增長(zhǎng)。在2022年全臺(tái)土地總交易量中，商業(yè)類土地交易量緊縮劇烈，為233億元，僅占2021年度的兩成;住宅類土地全年交易量也由2021年的1078億元“腰斬”至563億元;工業(yè)類土地則以895億元一枝獨(dú)秀，同比增加309億元，增幅達(dá)53%。

　　戴德梁行指出，2022年臺(tái)灣土地交易量的基本支撐來(lái)自于當(dāng)局有關(guān)部門的標(biāo)售，占全年交易量的47%。在全球升息、原物料上漲等因素影響下，臺(tái)當(dāng)局以釋出工業(yè)土地滿足產(chǎn)業(yè)需求為主;面對(duì)不利環(huán)境，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界的購(gòu)地策略也更加謹(jǐn)慎。

　　展望未來(lái)，該公司董事、總經(jīng)理顏炳立表示，受經(jīng)濟(jì)衰退、政策利空、資金流斷裂、物價(jià)上漲、通貨膨脹等因素影響，2023年臺(tái)灣房市走空下修形勢(shì)不變，價(jià)格易跌難漲，呈現(xiàn)“利率緩升、資金緊、房市黯淡、房?jī)r(jià)松動(dòng)”的狀況。

　　另?yè)?jù)《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，星展集團(tuán)資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬鐵英4日也提醒，基于景氣下滑趨勢(shì)，2023年臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)“軟著陸”，預(yù)估2023年臺(tái)灣房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率將降至0%至5%之間，回歸個(gè)位數(shù)。(完)