香港特區(qū)立法會通過劏房租務管制條例草案

　　中新社香港10月20日電 (記者 曾平)香港特區(qū)立法會20日三讀通過《2021年業(yè)主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，訂立多項保障“分間樓宇”(俗稱“劏房”)租客權益的租務管制措施。新法例將自其于憲報刊登當日起計的3個月屆滿時起實施。

　　10月20日，香港特區(qū)立法會三讀通過《2021年業(yè)主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，訂立多項保障“分間樓宇”(俗稱“劏房”)租客權益的租務管制措施。圖為立法會議員進行三讀投票。 中新社記者 李志華 攝

　　香港劏房租務管制研究工作小組委托機構進行的調(diào)查結果顯示，全港約有11萬間劏房，為超過22.6萬人提供住處。劏房住戶的人均居所樓面面積中位數(shù)為6.6平方米。劏房月租中位數(shù)為4800元(港幣，下同)，每平方米月租中位數(shù)為417元。在2020年，劏房住戶的每月收入中位數(shù)為1.5萬元，即他們的月入當中，大約三分之一用作交房租。

　　根據(jù)新修訂的條例，劏房業(yè)主與租客必須簽訂列明雙方權利和責任的書面租賃協(xié)議;租客會獲為期4年的租住權保障，租期則固定為2年，期內(nèi)只可減租不可加租;續(xù)租時的租金加幅須參照差餉物業(yè)估價署編制和公布的私人住宅物業(yè)租金指數(shù)變動，并以每兩年10%為上限。此外，業(yè)主不可向租客濫收水費、電費等公用設施費用。

　　香港特區(qū)政府運輸及房屋局局長陳帆表示，相信新法例的實施可以達到為劏房租客提供合理和有效保障的政策目標。他稱，解決劏房問題的根本方法是持續(xù)增加土地和房屋供應，特區(qū)政府會繼續(xù)采用多管齊下的方針，積極覓地建屋，改善市民居住環(huán)境。

　　陳帆表示，通過條例草案只是第一步，特區(qū)政府會適時檢討劏房租務管制措施的成效，并在有需要時考慮進一步措施。他預計，新法例將在明年1月下旬實施。